Bausanierung – bestehende Werte erhalten und Neues schaffen
Eine gute Sanierung beginnt nicht mit dem ersten Werkzeug, sondern mit einem genauen Blick auf das Gebäude. Gerade bei älteren Immobilien müssen vorhandene Bausubstanz, mögliche Schäden und die geplante Nutzung sinnvoll miteinander in Einklang gebracht werden.
Ob einzelne Räume modernisiert, bestehende Bauteile instand gesetzt oder größere Bereiche eines Gebäudes umfassend saniert werden sollen – wir entwickeln die Arbeiten passend zum vorhandenen Bestand und den gewünschten Veränderungen.
Dabei verbinden wir handwerkliche Erfahrung mit modernen Materialien und zeitgemäßen Sanierungslösungen. Das Ziel ist eine Immobilie, die technisch überzeugt, optisch wieder Freude macht und langfristig ihren Wert behält.
Sanierung mit Plan
Bestandsgebäude bringen ihre ganz eigenen Herausforderungen mit. Nicht alles, was hinter Putz, Böden oder Verkleidungen zum Vorschein kommt, lässt sich im Voraus erkennen. Umso wichtiger sind eine sorgfältige Bestandsaufnahme und ein sinnvoll geplanter Ablauf.
Wir betrachten die vorhandene Situation, stimmen die notwendigen Arbeiten aufeinander ab und entwickeln daraus eine passende Lösung für das jeweilige Gebäude.
Von Anfang an gut vorbereitet
- Bestand und vorhandene Bausubstanz beurteilen
- Sanierungsbedarf und gewünschte Nutzung abstimmen
- Arbeitsschritte sinnvoll aufeinander aufbauen
- Geeignete Materialien und Verfahren auswählen
Altbau & Bestand
Bei älteren Gebäuden treffen häufig unterschiedliche Baustoffe, frühere Umbauten und jahrzehntelange Nutzung aufeinander. Eine Sanierung muss deshalb zum Gebäude passen und kann nicht einfach nach einem festen Standardschema durchgeführt werden.
Wo es sinnvoll ist, erhalten wir vorhandene Bausubstanz und verbinden sie mit modernen Lösungen. So lassen sich Charakter und Wert eines Gebäudes bewahren und gleichzeitig Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten verbessern.
Mit Erfahrung an die Substanz
- Individuelle Lösungen für Bestandsgebäude
- Erhalt vorhandener Bausubstanz, wo sinnvoll
- Moderne Materialien passend zum Bestand
- Technische und optische Aufwertung
Innenausbau & Modernisierung
Eine Sanierung bietet die Möglichkeit, Räume nicht nur instand zu setzen, sondern auch neu zu gestalten. Von neuen Wand- und Deckenflächen über Bäder und Böden bis zur Überarbeitung bestehender Oberflächen können verschiedene Maßnahmen miteinander kombiniert werden.
So entstehen aus in die Jahre gekommenen Bereichen wieder moderne und funktionale Räume, die zu den heutigen Anforderungen ihrer Nutzer passen.
Mögliche Arbeiten
- Badsanierung und Fliesenarbeiten
- Trockenbau und Spachtelarbeiten
- Maler- und Oberflächenarbeiten
- Modernisierung bestehender Räume
Fassade, Feuchtigkeit & Dämmung
Auch die Gebäudehülle spielt bei vielen Sanierungen eine wichtige Rolle. Beschädigte Fassaden, Feuchtigkeitsprobleme oder eine unzureichende Wärmedämmung können die Bausubstanz beeinträchtigen und gleichzeitig den Wohnkomfort verschlechtern.
Je nach Zustand des Gebäudes kommen unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen infrage. Entscheidend ist dabei immer, zunächst die Ursache vorhandener Schäden zu beurteilen und anschließend einen geeigneten Aufbau zu wählen.
Typische Maßnahmen
- Fassaden- und Putzsanierung
- Wärmedämmung und energetische Maßnahmen
- Feuchteschutz und Abdichtungsarbeiten
- Sanierung geschädigter Bauteile
Vom einzelnen Bereich bis zur Komplettsanierung
Nicht jedes Gebäude benötigt eine Sanierung von Grund auf. Manchmal geht es um einen einzelnen Raum oder eine beschädigte Fassade, manchmal um mehrere Bereiche oder die umfassende Modernisierung eines Bestandsgebäudes.
Wir richten Umfang und Ablauf der Arbeiten nach dem tatsächlichen Bedarf aus. Dadurch lassen sich einzelne Maßnahmen ebenso sinnvoll umsetzen wie größere Sanierungsprojekte.
Flexibel im Umfang
- Teil- und Bereichssanierungen
- Umbau und Modernisierung
- Sanierung von Alt- und Bestandsbauten
- Umfassende Sanierung mehrerer Gebäudebereiche
Energetisch sinnvoll sanieren
Bei einer ohnehin geplanten Sanierung lohnt es sich häufig, auch die energetische Qualität des Gebäudes zu betrachten. Maßnahmen an Fassade, Dämmung oder anderen Bauteilen können miteinander abgestimmt und sinnvoll in das Gesamtkonzept integriert werden.
Für bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen stehen staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Welche Voraussetzungen gelten und welche Förderung infrage kommt, hängt vom jeweiligen Vorhaben und den zum Zeitpunkt der Sanierung geltenden Förderbedingungen ab.
Gut zu wissen
- Energetische Maßnahmen frühzeitig mit einplanen
- Mögliche Förderprogramme vor Baubeginn prüfen
- Technische Anforderungen der Förderung berücksichtigen
- Bei Bedarf qualifizierte Energieberatung einbeziehen
Sanieren heißt für uns: sinnvoll erneuern statt einfach ersetzen
Eine Immobilie besteht aus mehr als Wänden, Böden und Fassaden. Gerade ältere Gebäude haben Charakter und oft eine Bausubstanz, deren Erhalt sich lohnt. Deshalb schauen wir genau hin, bevor entschieden wird, was erneuert werden muss und was erhalten bleiben kann.
Unser Ziel ist eine Sanierung, die zum Gebäude und zu seinen Nutzern passt – handwerklich sauber ausgeführt, technisch sinnvoll geplant und mit einem Ergebnis, an dem Sie langfristig Freude haben.
Bausanierung mit TBP
- Individuell auf Gebäude und Bedarf abgestimmt
- Erhalt und Modernisierung sinnvoll miteinander verbunden
- Klare Abstimmung der notwendigen Arbeiten
- Fachgerechte Ausführung mit Blick auf das Gesamtbild
